การจำนองบ้าน กับ สินเชื่อส่วนบุคคล เลือกแบบไหนดี : สำหรับคนที่มีบ้านปลอดภาระเป็นของตนเองแล้วต้องการเงินก้อนเพื่อนำไปใช้จ่ายในด้านต่าง ๆ เช่น ลงทุนในธุรกิจ การใช้หนี้นอกระบบดอกเบี้ยแพง ฯลฯ คงกำลังพิจารณากันอยู่ระหว่าง การจำนองบ้าน (หรือที่มักเรียกกันว่า บ้านแลกเงิน) vs การขอสินเชื่อส่วนบุคคล จะเลือกแบบไหนให้ตอบโจทย์มากที่สุด ลองมาเทียบความคุ้มค่าของสินเชื่อทั้ง 2 ประเภทเพื่อการตัดสินใจที่ง่ายขึ้นกว่าเดิม
การจำนองบ้าน กับ สินเชื่อส่วนบุคคล เลือกแบบไหนให้คุ้มค่า
- ความยุ่งยากในการขอสินเชื่อ การพิจารณาและอนุมัติสินเชื่อ
การจำนองบ้าน – ขั้นตอนการจำนองบ้านไม่ได้ยุ่งยากมากนัก รวมถึงการพิจารณาและอนุมัติมักรวดเร็ว บางแห่งใช้เวลาไม่เกิน 1 สัปดาห์ เหตุเพราะบ้านถือเป็นหลักค้ำประกันที่ดีในการขอสินเชื่ออยู่แล้ว รวมถึงคนที่เคยมีปัญหาเครดิตบูโร หรือติดแบล็คลิสต์มาก่อนก็ยังขอได้หากบ้านปลอดภาระหนี้สิน และส่วนใหญ่ไม่ต้องใช้บุคคลค้ำประกันด้วย
การขอสินเชื่อส่วนบุคคล – แม้ขั้นตอนการขอสินเชื่อไม่ได้ยุ่งยากมากนัก แต่ส่วนใหญ่ธนาคารมักใช้ระยะเวลาพิจารณานานในระดับหนึ่ง เนื่องจากไม่ได้มีหลักค้ำประกันใดเป็นสิ่งยืนยัน และมักมีการร้องขอบุคคลค้ำประกันเพื่อสร้างความน่าเชื่อถือ ส่วนคนที่เคยมีปัญหาด้านเครดิตบูโร ติดแบล็คลิสต์ โอกาสขอสินเชื่อผ่านจะน้อยมากแม้ปัจจุบันไม่ได้ค้างชำระหนี้ดังกล่าวแล้วก็ตาม
- วงเงินสินเชื่อที่จะได้รับ
การจำนองบ้าน – วงเงินสินเชื่อขึ้นอยู่กับมูลค่าของบ้านที่ใช้ในการจำนองเป็นหลัก รวมถึงการพิจารณาของสถาบันการเงินแต่ละแห่งด้วย อย่างไรก็ตามหากคิดตัวเลขคร่าว ๆ โอกาสที่จะได้เงินก้อนจำนวนมากก็มีสูงตั้งแต่ระดับ 20% ของมูลค่าบ้านไปจนถึง 80-90% ของมูลค่าบ้านเลยทีเดียว
การขอสินเชื่อส่วนบุคคล – ส่วนใหญ่วงเงินสินเชื่อส่วนบุคคลมักไม่ได้สูงมากนักเมื่อเทียบกับการจำนองบ้าน อาจแค่หลักหมื่นหรือหลักแสน แต่ก็ขึ้นอยู่กับประวัติทางการเงินของผู้ขอสินเชื่อ รายรับในแต่ละเดือน และเงื่อนไขอื่น ๆ ตามข้อกำหนดของสถาบันการเงิน
- เรื่องของอัตราดอกเบี้ย
การจำนองบ้าน – อัตราดอกเบี้ยของการจำนองบ้านจะไม่เกิน 15% ต่อปี และการผ่อนชำระเป็นแบบลดต้นลดดอก ยิ่งผ่อนเยอะหนี้สินก็หมดเร็วขึ้น จ่ายดอกเบี้ยถูกลง
การขอสินเชื่อส่วนบุคคล – อัตราดอกเบี้ยสูงสุดคือ 28% ต่อปี ซึ่งนับว่าสูงมาก ส่วนการผ่อนชำระก็เป็นแบบลดต้นลดดอกเหมือนกัน
ดังนั้นโดยสรุปแล้วหากคุณมีบ้านที่ปลอดภาระหนี้และต้องการเงินก้อนเอาไว้ใช้จ่าย การจำนองบ้านนับเป็นทางเลือกที่น่าสนใจทั้งด้านของความรวดเร็วในการพิจารณา การอนุมัติ ไม่ค่อยใช้บุคคลค้ำประกัน แม้เคยติดเครดิตบูโรก็ยังมีโอกาสได้สินเชื่อ อัตราดอกเบี้ยถูกกว่าพอสมควร และยังได้วงเงินสูงตามมูลค่าของบ้านอีกด้วย อย่างไรก็ตามต้องวางแผนทางการเงินให้ดีไม่เช่นนั้นอาจเจอปัญหาผ่อนชำระไม่ไหวจนถึงขั้นถูกบังคับคดีเอาได้
#สนใจทำจำนอง หรือ ขายฝากกับเรา ลงทะเบียนคลิ๊ก #ติดต่อสอบถามกับเราผ่าน Line คลิ๊ก
