สำหรับใครที่ต้องการใช้เงินก้อนบวกกับตนเองมีสินทรัพย์เป็นที่ดินไม่ว่าจะเป็นที่ดินการเกษตร ที่ดินเปล่า หรือประเภทใดก็ตาม (เป็นเจ้าของโดยถูกต้องตามกฎหมาย) การทำนิติกรรม “จำนองที่ดิน” ถือเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจมาก เพราะผู้จำนองยังคงใช้ประโยชน์จากที่ดินผืนดังกล่าวได้ตามปกติ สามารถชำระหนี้คืนได้โดยตนเองยังคงเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์อยู่ ลองมาศึกษาขั้นตอน ข้อควรรู้ต่าง ๆ รวมถึงแนะนำผู้ให้บริการรับจำนองดอกเบี้ยต่ำ 2568 ตอบโจทย์ความคุ้มค่าแน่นอน
ขั้นตอนในการจำนองที่ดิน มีอะไรบ้าง
- ติดต่อกับสถาบันการเงินหรือผู้ให้บริการรับจำนองเพื่อแจ้งความประสงค์พร้อมระบุข้อมูลเบื้องต้นเกี่ยวกับที่ดินผืนนั้น
- นำเอกสารที่เกี่ยวข้องประกอบไปด้วยสำเนาบัตรประชาชนเจ้าของบ้าน (ผู้จำนอง) สำเนาทะเบียนบ้าน เอกสารแสดงรายได้ หรือรายการเดินบัญชีย้อนหลัง 6 เดือน เอกสารหลักทรัพย์ เช่น หนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ โฉนดที่ดิน และเอกสารอื่น ๆ ตามที่ผู้รับจำนองระบุ ส่งให้กับสถาบันการเงินเพื่อประเมินราคาหลักประกัน
- สถาบันการเงินประเมินและพิจารณา จากนั้นจึงแจ้งผล หากได้รับอนุมัติจะระบุวงเงินพร้อมอัตราดอกเบี้ยเอาไว้ด้วย
- ทำสัญญาการกู้ยืมเงินกับทางสถาบันการเงิน จากนั้นจึงทำสัญญาจดจำนอง ณ กรมที่ดินในพื้นที่ของที่ดินดังกล่าวตั้งอยู่
- หลังดำเนินการเรียบร้อยก็จะได้รับเงินก้อนเพื่อใช้งานด้านอื่น ๆ ต่อไป
ข้อควรรู้ก่อนตัดสินใจจำนองที่ดิน
- รายละเอียดในสัญญาจำนองที่ดิน
การเช็กรายละเอียดต่าง ๆ ในสัญญาพร้อมระบุเงื่อนไขที่พึงพอใจทั้ง 2 ฝ่าย ให้ครบถ้วน ทั้งนี้ข้อมูลที่พึงมี ได้แก่
- รายละเอียดที่ดิน หรือสินทรัพย์ที่นำมาจำนอง
- วัน เดือน ปี ทำสัญญาจำนอง
- ชื่อ-สกุล เลขประจำตัว ที่อยู่ และข้อมูลส่วนตัวอื่น ๆ ของทั้งผู้จำนองและผู้รับจำนอง
- จำนวนเงินที่ได้รับอนุมัติ อัตราดอกเบี้ย กำหนดชำระเงิน (ระบุวัน-เวลาให้ชัดเจน) กำหนดจำนวนครั้งผิดนัดชำระ
- หากอ่านครบถ้วนแล้วทำการเซ็นสัญญาแล้วรอรับเงินเข้าบัญชี
- ความแตกต่างระหว่างการขายฝากที่ดินและการจำนองที่ดิน
การขายฝากที่ดิน ผู้ขายฝากต้องโอนกรรมสิทธิ์ให้ผู้รับฝากทันที แต่ยังสามารถใช้ประโยชน์จากที่ดินดังกล่าวได้หากยังไม่ถึงช่วงเวลาไถ่ถอน ขณะที่การจำนองที่ดินเจ้าของยังคงมีสิทธิ์ครอบครองตามปกติ แต่ต้องมีการทำสัญญาชำระหนี้เพิ่มขึ้น และผู้จำนองต้องชำระหนี้ภายในเวลาที่กำหนด
แนะนำช่องทางจำนองที่ดินดอกเบี้ยต่ำ 2568
หากคุณเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ที่ดินเปล่า ที่ดินการเกษตร หรืออื่นใดก็ตามแล้วอยากจำนองที่ดินผืนนั้นเพื่อนำเงินก้อนมาใช้ธุระสำคัญ แต่กำลังมองหาผู้ให้บริการรับจำนองดอกเบี้ยต่ำ “Home for Cash” ผู้เชี่ยวชาญตัวจริงที่จะทำให้การทำนิติกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์เป็นเรื่องง่าย การันตีดอกเบี้ยต่ำมาก ยินดีให้คำปรึกษากับลูกค้าที่กำลังเผชิญปัญหาด้านการเงิน สัญญามีความยืดหยุ่นสูงเพราะไม่มีนโยบายยึดทรัพย์ ไม่ต้องเช็กเครดิตบูโร ถูกต้องตามกฎหมาย อนุมัติทันใจ ปลอดภัยไร้กังวลทุกเคส
สนใจติดต่อ โทรเลย: 061-895-4469 LINE: @kaifakcoachtae Facebook: Home for Cash สนใจลงทะเบียน Home for Cash
