จำนองบ้านเพื่อการลงทุน วิธีการใช้บ้านเป็นหลักประกันเงินก้อน

จำนองบ้านเพื่อการลงทุน วิธีการใช้บ้านเป็นหลักประกันเงินก้อน : สินทรัพย์อีกประเภทที่ได้รับความนิยมในการนำมาจำนองนั่นคือ “บ้าน” ไม่ว่าจะเป็นบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม อาคารพาณิชย์ ซึ่งจุดประสงค์ของการจำนองบ้าน (หรือธนาคารหลายแห่งมักใช้คำว่า สินเชื่อบ้านแลกเงิน) ก็มีด้วยกันหลากหลายแต่ส่วนใหญ่ที่มักพบเจอมากสุดนั่นคือการนำเงินก้อนเพื่อใช้ลงทุน หรือใช้เพื่อการหมุนเวียนในธุรกิจของตนเอง นับเป็นอีกช่องทางดี ๆ ที่เจ้าของธุรกิจจำนวนมากมักเลือกทำ ลองมาศึกษาข้อมูลเกี่ยวกับเรื่องนี้กันได้เลย

เหตุผลที่การจำนองบ้านเพื่อนำเงินไปลงทุนธุรกิจได้รับความนิยม

จริงแล้วต้องขออธิบายว่าการลงทุนในที่นี้ไม่ได้หมายถึงแค่ในธุรกิจแต่อาจเป็นการลงทุนในด้านอื่นก็ได้เช่นกัน อาทิ ลงทุนกับสินทรัพย์ประเภทหุ้น กองทุน ฯลฯ แต่ในเชิงของการจำนองบ้านส่วนใหญ่จุดประสงค์ที่เจ้าของบ้านนิยมทำเมื่อได้เงินก้อนมามักใช้ในทางธุรกิจ เช่น ขาดสภาพคล่องทางการเงินจากวิกฤตโรคระบาด การประท้วง เศรษฐกิจซบเซา กระแสเงินสดไม่พอ ใช้ในการลงทุนซื้อเครื่องจักร ฯลฯ ซึ่งเหตุผลที่วิธีดังกล่าวได้รับความนิยมมีดังนี้

1. ทรัพย์สิน (ตัวบ้าน) ยังคงเป็นกรรมสิทธิ์เจ้าของเดิม แค่มีการจดทะเบียนจำนอง แต่ไม่มีการส่งมอบให้ผู้รับจำนอง จึงสามารถอยู่อาศัยได้ตามปกติจนกว่าจะชำระหนี้ครบภายในระยะเวลาที่กำหนด
2. ไม่จำเป็นต้องมีบุคคลค้ำประกัน ขั้นตอนไม่ยุ่งยากสำหรับการได้เงินก้อนมาใช้ง่าย มักไม่ค่อยมีปัญหาเรื่องผู้จำนองติดแบล็กลิสต์ เครดิตบูโร เนื่องจากมีบ้านเป็นสินทรัพย์ในการค้ำประกันอยู่แล้ว (จำนองกับสถาบันการเงินที่ไม่ใช่ธนาคาร)
3. ใช้เวลาดำเนินการไม่นานมากนัก จึงสามารถนำเงินก้อนออกมาลงทุนหรือหมุนเวียนภายในกิจการได้รวดเร็ว
4. กรณีที่ทำการจำนองบ้านกับธนาคารมีโอกาสได้วงเงินสูงแต่ระดับ 70-80% ของมูลค่าสินทรัพย์เลยทีเดียว

ก่อนตัดสินใจจำนองบ้านเพื่อนำเงินไปลงทุนต้องพิจารณาอย่างรอบคอบ

แม้การจำนองบ้านจะเป็นวิธีน่าสนใจสำหรับผู้ที่ต้องการนำเงินก้อนไปลงทุน แต่ทั้งนี้ต้องอย่าลืมว่าเมื่อคุณดำเนินการแล้วนั่นเท่ากับเกิดหนี้สินขึ้นและต้องทำการชำระคืน ไม่เช่นนั้นมีโอกาสถูกบังคับฟ้องไปจนถึงการบังคับขายผ่านกรมบังคับคดีได้เลย ดังนั้นก่อนตัดสินใจทำธุรกรรมดังกล่าวต้องมีการวางแผนและพิจารณาให้รอบคอบมากที่สุด ประเมินอัตราดอกเบี้ยที่ต้องจ่าย เปรียบเทียบความคุ้มค่ากับวิธีอื่น ๆ และเงินทุกบาทที่ได้จากการจำนองบ้านต้องลงทุนเพื่อให้เกิดผลลัพธ์เชิงบวก

จะเห็นว่าการจำนองบ้านซึ่งเป็นวิธีใช้บ้านสร้างหลักประกันสำหรับนำเงินไปลงทุนคือทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับคนมีบ้านและต้องการเงินก้อนเพื่อลงทุนธุรกิจของตนเอง ขั้นตอนไม่ยุ่งยาก ดำเนินการได้รวดเร็ว แต่ทั้งนี้ต้องมีการวางแผนอย่างรอบคอบที่สุด ไม่เช่นนั้นคุณอาจต้องเสียบ้านของตนเองจากการที่ไม่สามารถไถ่ถอนคืนได้นั่นเอง

#อ่านบทความการจำนองเพิ่มเติม คลิก  #การเปลี่ยนบ้านให้เป็นเงินด้วยการขายฝาก  #สอบถามเพิ่มเติม LINE