ทำอย่างไรเมื่อไม่สามารถผ่อนชำระจำนองได้ตามกำหนด มีคำแนะนำ : การจำนองเป็นอีกวิธียอดนิยมสำหรับคนมีอสังหาริมทรัพย์ เช่น บ้าน ที่ดิน ในการนำไปทำธุรกรรมเพื่อหาเงินก้อนไว้ใช้จ่ายเหตุฉุกเฉิน หรือเหตุจำเป็น อาทิ ลงทุนในธุรกิจ ปิดหนี้นอกระบบ จ่ายค่ารักษาพยาบาล ฯลฯ อย่างไรก็ตามบ่อยครั้งเมื่อมีการจำนองไปแล้วแต่ดันเจอปัญหาทางการเงินอื่นเพิ่มเติมจนไม่สามารถผ่อนชำระไหวตามกำหนดที่ระบุไว้ แบบนี้ควรทำยังไงดี มีคำแนะนำมาบอกต่อกันแล้ว
อายุสัญญาจำนองกี่ปี หากผิดนัดชำระจะเป็นอย่างไร
ตามกฎหมายของประเทศไทยการจำนองทรัพย์สินไม่มีอายุความสัญญาจำนอง นั่นจึงขึ้นอยู่กับบุคคลทั้ง 2 ฝ่าย คือ ผู้จำนองและผู้รับจำนองจะตกลงกันอย่างไรเกี่ยวกับระยะเวลารับชำระหนี้ ไปจนถึงเงื่อนไขในการชำระ เช่น ผ่อนชำระเป็นงวดพร้อมดอกเบี้ย ผ่อนชำระเงินต้นเป็นก้อนใหญ่โดยระหว่างนั้นต้องมีการจ่ายดอกเบี้ย เป็นต้น
ด้วยเหตุนี้หากมีการผิดนัดชำระของผู้จำนอง (ลูกหนี้) เกิดขึ้น ผู้รับจำนอง (เจ้าหนี้) สามารถส่งหนังสือไปย้ำเตือนกับผู้จำนองก่อนได้ล่วงหน้าก่อนถึงวันครบกำหนดอย่างน้อย 1 เดือน แต่ถ้าลูกหนี้ยังคงนิ่งเฉย ไม่มีการตอบกลับใด ๆ เจ้าหนี้สามารถดำเนินการฟ้องร้องกับทางศาลเพื่อขอบังคับคดีให้นำสินทรัพย์ดังกล่าวดำเนินการขายทอดตลาดในลำดับต่อไป
อีกกรณีเจ้าหนี้สามารถคิดอัตราดอกเบี้ยสูงสุดตามกฎหมายกำหนดที่ไม่เกิน 15% ต่อปีได้ด้วย หากมีการผิดนัดชำระตามสัญญาที่ระบุ และถ้าลูกหนี้ขาดส่งดอกเบี้ยเกิน 5 ปี โดยไม่ได้แสดงให้เห็นว่าราคาทรัพย์สินที่นำไปจำนองมีมากกว่าจำนวนหนี้ค้างชำระ และไม่ได้มีการจำนองอื่น เจ้าหนี้ก็มีสิทธิยื่นฟ้องต่อศาล เพื่อนำทรัพย์สินดังกล่าวให้หลุดมาเป็นกรรมสิทธิ์ของตนได้ แต่ต้องส่งหนังสือแจ้งแก่ลูกหนี้ก่อนเช่นกัน
ต้องทำอย่างไรหากไม่สามารถผ่อนชำระจำนองได้ตามกำหนด
ผู้รับจำนองหลายคนทั้งในนามของบุคคลทั่วไปและนิติบุคคลมักเข้าใจถึงสิ่งที่เกิดขึ้น และไม่ได้ใจร้ายถึงขนาดต้องบังคับคดีกันในทันที แต่อาจต้องมีการพูดคุยตกลงรายละเอียดสัญญาและการผ่อนชำระใหม่เพื่อให้เกิดความเหมาะสม ได้รับประโยชน์กันทั้ง 2 ฝ่าย เช่น ขอลดอัตราดอกเบี้ย ขอลดจำนวนเงินผ่อนชำระแต่ละงวดลง ขอยืดอายุสัญญาให้ยาวนานขึ้น เป็นต้น
โดยหลักการแล้ววิธีแก้ปัญหาชั้นดีที่สุดเมื่อไม่สามารถผ่อนชำระจำนองไหวยังไงก็หนีไม่พ้นการเข้าไปพูดคุยกับผู้รับจำนองเพื่อตกลงรายละเอียดใหม่ ไม่เสียชื่อตนเองในฐานะลูกหนี้ เหนือสิ่งอื่นใดสินทรัพย์ยังไม่ถูกฟ้องร้องบังคับคดีและต้องเสียไปในท้ายที่สุดอีกด้วย
#สนใจจำนองเพื่อรับเงินก้อนลงทะเบียน #อ่านเกี่ยวกับจำนองเพิ่มเติม #สอบเกี่ยวกับการจำนองผ่าน Line
