ในการดำเนินธุรกิจหรือการจัดการการเงินส่วนบุคคล บ่อยครั้งที่เราต้องการเงินทุนเพิ่มเพื่อขยายธุรกิจ หรือต้องการเงินสดเพื่อใช้จ่ายในสถานการณ์ฉุกเฉิน การเลือกวิธีการเงินที่เหมาะสมจึงเป็นสิ่งสำคัญ หนึ่งในวิธีการที่ได้รับความนิยมและมีประสิทธิภาพคือ “การทำขายฝาก” และ “การจำนอง” ซึ่งแต่ละวิธีมีข้อดีที่น่าสนใจต่างกันออกไป ดังนี้
ขายฝาก (Sale and Leaseback)
การขายฝากเป็นวิธีที่เจ้าของทรัพย์สินขายทรัพย์สินของตนให้กับผู้รับซื้อฝาก และมีข้อตกลงที่จะซื้อทรัพย์สินนั้นกลับคืนในระยะเวลาที่กำหนด ส่วนใหญ่จะใช้กับทรัพย์สินที่มีมูลค่าสูง เช่น บ้าน ที่ดิน อาคารพาณิชย์ ข้อดีของการขายฝากคือ
- ได้รับเงินสดทันที: การขายฝากช่วยให้ได้รับเงินสดรวดเร็ว สามารถนำไปใช้จ่ายหรือลงทุนต่อได้ทันที
- ไม่มีผลกระทบต่อเครดิต: การทำขายฝากไม่ส่งผลกระทบต่อเครดิตบูโร เนื่องจากไม่เป็นหนี้
- ยังคงสามารถใช้ทรัพย์สินได้: แม้จะขายทรัพย์สินแล้ว แต่ยังสามารถใช้ทรัพย์สินได้ตามปกติ เพียงแต่มีข้อจำกัดในการโอนกรรมสิทธิ์
จำนอง (Mortgage)
การจำนองคือการใช้ทรัพย์สินเป็นหลักประกันเพื่อขอสินเชื่อจากธนาคารหรือสถาบันการเงิน โดยผู้ขอสินเชื่อยังคงเป็นเจ้าของทรัพย์สินนั้น ข้อดีของการจำนองมีดังนี้
- อัตราดอกเบี้ยต่ำ: สินเชื่อที่มีหลักประกันมักมีอัตราดอกเบี้ยต่ำกว่าสินเชื่อที่ไม่มีหลักประกัน ทำให้ผู้ขอสินเชื่อประหยัดต้นทุนดอกเบี้ย
- ระยะเวลาผ่อนชำระยาวนาน: สถาบันการเงินมักมีระยะเวลาผ่อนชำระนาน ทำให้ภาระการชำระต่อเดือนลดลง
- เพิ่มโอกาสในการขอสินเชื่อ: การมีหลักประกันช่วยเพิ่มโอกาสในการอนุมัติสินเชื่อ โดยเฉพาะกับผู้ที่มีประวัติเครดิตดี
ในตลาดมีให้เลือกมากมาย เราควรพิจารณาจากอะไรบ้าง?
- สถาบันการเงินหรือบริษัทที่มีความน่าเชื่อถือที่น่าเชื่อถือ
- บริษัทที่มีชื่อเสียงและได้รับคำแนะนำจากผู้ที่เคยใช้บริการมาก่อน
- พิจารณาข้อตกลงระหว่างสัญญา อัตราดอกเบี้ยและเงื่อนไขที่เป็นธรรม
สามารถทำได้หลากหลายที่ หลากหลายสถานบันการเงิน แล้วแต่ความพึงพอใจของเราได้เลย
ทำขายฝาก จำนอง กับ “Home for Cash” ดียังไง?
- ไม่ร่อนทรัพย์
- ให้ความเป็นธรรมกับลูกค้า
- อนุมัติไวใน 2 ชั่วโมง*
- ดอกเบี้ยต่ำ
- บริการรวดเร็วทันใจ
- ทำสัญญาถูกต้องตามกฎหมาย ณ กรมที่ดิน
- ไม่ประสงค์ยึดทรัพย์
- ประเมินฟรี
สรุป
ทั้งการทำขายฝากและการจำนองมีข้อดีที่ต่างกันไป การเลือกวิธีที่เหมาะสมควรพิจารณาจากความต้องการทางการเงิน สภาพคล่องของตนเอง และเงื่อนไขการทำสัญญาที่เหมาะสม หากต้องการเงินสดรวดเร็วและไม่มีผลกระทบต่อเครดิต การขายฝากอาจเป็นทางเลือกที่ดี แต่หากต้องการสินเชื่อในระยะยาวและมีอัตราดอกเบี้ยต่ำ การจำนองก็เป็นทางเลือกที่น่าสนใจ
ในทุกกรณี ควรศึกษาข้อมูลและเงื่อนไขอย่างละเอียด และหากไม่แน่ใจ ควรปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านการเงินหรือกฎหมายเพื่อความปลอดภัยและประโยชน์สูงสุดในการทำธุรกรรมทางการเงินของคุณ
โทร : 061-895-4469
Line OA : https://lin.ee/5k9QSYx (@kaifakcoachtae)
