ในช่วงเวลาที่เศรษฐกิจชะลอตัวมักส่งผลกระทบต่อหลายภาคส่วนทั้งกลุ่มคนทำธุรกิจ และคนทั่วไป อย่างใครมีธุรกิจแล้วกำลังเจอกับพิษเศรษฐกิจแบบนี้บ่อยครั้งโอกาสเกิดปัญหาขาดสภาพคล่องทางการเงินจึงเป็นสาเหตุที่ทำให้ต้องหาวิธีแก้ไขด้วยการขอสินเชื่อ หรือหาวิธีต่าง ๆ ในการนำเงินมาใช้จ่าย ขณะที่คนทั่วไปเองหากอยู่ในภาวะดังกล่าวก็อาจมีการขัดสนด้านเงินทองด้วยเช่นกัน อย่างไรก็ตามสำหรับคนมีที่ดินอีกทางเลือกอันน่าสนใจและเป็นวิธีที่ตอบโจทย์มากนั่นคือ “การขายฝากที่ดิน”
ภาวะเศรษฐกิจชะลอตัว ปัญหาที่ทำให้ผู้คนขาดสภาพคล่องทางการเงิน
ภาวะเศรษฐกิจชะลอตัว (Stagnation) คือ ภาวะที่การเติบโตทางเศรษฐกิจอยู่ในระดับต่ำมาก หากเทียบเป็นอัตราส่วนแล้วไม่เกิน 2% หรือบางช่วงเวลาไม่มีการเติบโตเกิดขึ้นเลย หรืออีกวิธีที่สังเกตได้คืออัตราการเติบโตของ GDP ของประชากรในประเทศลดลงกว่าปีก่อนหน้า จากปัญหาดังกล่าวส่งผลกระทบต่อการใช้ชีวิตของผู้คนทั้งเรื่องรายได้ อัตราการว่างงาน ไปจนถึงการใช้จ่ายเพื่ออุปโภคบริโภคในครัวเรือนลดลง รวมถึงการส่งผลโดยตรงต่อภาคธุรกิจ เช่น ขาดสภาพคล่อง ขาดทุน หรืออาจถึงขั้นต้องเลิกกิจการ ซึ่งใครกำลังเผชิญภาวะนี้อยู่แล้วต้องการแก้ปัญหาเร่งด่วน หากคุณมีที่ดินทั้งที่ดินเปล่า ที่ดินบ้าน ที่ดินโรงงาน โกดัง ออฟฟิศ หรือสิ่งปลูกสร้างอื่น ๆ การขายฝากที่ดินเป็นอีกคำตอบที่จะช่วยให้ปัญหาดังกล่าวดีขึ้น
ทำไมการขายฝากที่ดินจึงเป็นทางเลือกในภาวะเศรษฐกิจชะลอตัว
มีเหตุผลหลายด้านที่บ่งบอกว่าการขายฝากที่ดินเป็นทางเลือกชั้นยอดสำหรับผู้ที่กำลังเผชิญปัญหาทางการเงินในภาวะเศรษฐกิจชะลอตัวไม่ว่าคนทั่วไปหรือคนทำธุรกิจก็ตาม โดยสามารถสรุปได้ดังนี้
– การขายฝากที่ดินสามารถดำเนินการได้ทันที โดยไม่จำเป็นต้องใช้ที่ดินเปล่า หากมีสิ่งปลูกสร้างอยู่บนที่ดินนั้น ๆ แต่ต้องการขายฝากเฉพาะที่ดินก็สามารถทำได้
– เป็นสินเชื่อที่ใช้เวลาอนุมัติไม่นาน ได้รับเงินก้อนมาใช้จ่ายเพื่อแก้ปัญหาสภาพคล่องทางการเงินได้ทันที ไม่ต้องมองหาคนค้ำประกันให้ยุ่งยาก อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยไม่เกิน 15% ต่อปี ตอบโจทย์คนที่ต้องการเงินทุนแบบเร่งด่วน
– คุณยังคงใช้ที่ดินผืนดังกล่าวทำประโยชน์ได้ตามปกติ และเมื่อสภาพคล่องดีขึ้น หรือเศรษฐกิจฟื้นตัวก็สามารถทำการไถ่ถอนทรัพย์กลับคืนได้แต่มีข้อแม้ว่าต้องอยู่ภายในระยะเวลาที่กำหนดเอาไว้ ซึ่งเชื่อว่าคนที่จะขายฝากเองก็ต้องประเมินสถานการณ์ดังกล่าวเอาไว้อยู่แล้ว
สรุป
แม้ปัญหาเศรษฐกิจชะลอตัวเป็นสิ่งที่ไม่สามารถควบคุมได้ แต่ถ้าคุณได้รับผลกระทบการขายฝากที่ดินถือเป็นทางเลือกที่ตอบโจทย์ในหลายด้าน ทั้งการได้เงินก้อนภายในเวลาอันรวดเร็ว ดอกเบี้ยถูกกว่าการกู้เงินนอกระบบ และไม่ต่างจากสินเชื่อประเภทอื่น ที่สำคัญยังคงใช้ประโยชน์จากที่ดินดังกล่าวและสามารถไถ่ถอนคืนกลับเป็นของตนเองได้ภายในระยะเวลาที่กำหนด
