ปัญหาที่พบบ่อย ในการขายฝาก
เรื่องข้อสัญญา เป็นเรื่องที่ต้องระวัง เพราะผู้นำมาขายฝากไม่ได้เช็คข้อสัญญาให้ดี มีการตกหล่น อาจจะทำให้ทรัพย์หลุดมือไปได้ แล้วก็ยังไม่ควรเลือกผู้รับซื้อฝากรายใดรายหนึ่งทันที แต่ให้ลองเปรียบเทียบข้อสัญญาและเงื่อนไขของแต่ละรายให้ดี ก่อนเพื่อเลือกข้อเสนอที่ดีที่สุดครับ
วินัยการเงิน เมื่อขายฝากแล้ว ก็ต้องรักษาระเบียบวินัยทางการเงิน เพื่อการผ่อนชำระและไถ่ถอนทรัพย์คืน ให้ได้ทันตามกำหนด
วางแผนเรื่องระยะเวลา
กำหนดและตั้งเวลาให้ดีว่าระยะเวลาไถ่ถอนคืนคือเมื่อใด เพื่อจะได้วางแผนให้เหมาะสม ระยะเวลาไถ่ถอนสั้นหรือเปล่าโดยทั่วไปสัญญาขายฝากจะกำหนดระยะเวลา ประมาณ 1-3 ปี
ปัญหาการหาเงินไถ่ถอน: สภาวะเศรษฐกิจที่ตกต่ำอาจทำให้ผู้ขายฝากหาเงินมาไถ่ถอนทรัพย์สินคืนได้ยากขึ้น
ปัญหาการฉ้อโกง: มิจฉาชีพบางรายอาจหลอกลวงผู้ขายฝากให้ทำสัญญาขายฝากโดยเสนอเงื่อนไขที่ฟังดูดี แต่สุดท้ายผู้ขายฝากก็สูญเสียทรัพย์สิน
ปัญหาทางภาษี : ผู้ขายฝากอาจต้องเสียภาษีเงินได้จากการขายฝาก
ผู้ขายฝากควรปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านภาษีเพื่อทราบรายละเอียดเพิ่มเติม
คำแนะนำประเมินมูลค่าทรัพย์
ก่อนนำทรัพย์ไปขายฝากควรประเมินทรัพย์โดยอาจใช้บริการของธนาคารและสถาบันการเงินเพื่อตรวจสอบราคากลางและประเมินมูลค่า ของทรัพย์ให้ถูกต้อง จะได้ไม่เสียเปรียบผู้รับซื้อฝากครับ
#สอบถามข้อมูลจำนองขายฝาก
