ราคาที่ดินสายไหม ล่าสุด 2568 : สายไหม ถือเป็นหนึ่งในทำเลที่มีการเติบโตอย่างรวดเร็วในเขตกรุงเทพฯ ฝั่งเหนือ ด้วยโครงการพัฒนาเมือง และการขยายเส้นทางคมนาคมที่เชื่อมต่อหลากหลายพื้นที่ การอัปเดตราคาที่ดินสายไหมล่าสุดจึงเป็นสิ่งที่นักลงทุนและผู้ต้องการที่อยู่อาศัยควรติดตามอย่างใกล้ชิด
ทำเลสายไหม น่าสนใจอย่างไร?
พื้นที่สายไหมในปัจจุบันมีความหลากหลาย ทั้งย่านชุมชนเก่า และย่านใหม่ที่กำลังขยายตัว เหมาะกับทั้งการอยู่อาศัยและการลงทุนใกล้สนามบินดอนเมือง ใกล้ทางด่วนฉลองรัช และ มอเตอร์เวย์บางปะอิน–บางนาศูนย์การค้าใกล้เคียง : เซ็นทรัล วิลเลจ, บิ๊กซี สายไหม, โลตัส สายไหม
สถานศึกษาและโรงพยาบาลครบครัน : รร.สายไหม, รพ.สายไหม, รพ.ภูมิพลอดุลยเดช
การเติบโตของที่ดินสายไหมยังสัมพันธ์กับการขยายแนวรถไฟฟ้าสายสีเขียว ที่ทำให้การเดินทางเข้าเมืองสะดวกขึ้นอีกขั้น
การเดินทางในย่านสายไหม
การเดินทางในสายไหมสะดวกสบาย ทั้งรถยนต์ส่วนตัวและขนส่งสาธารณะ
เดินทางด้วยรถยนต์
ขึ้นทางด่วนฉลองรัชเพียง 5-10 นาที เชื่อมต่อถนนพหลโยธิน, ถนนสุขาภิบาล 5, ถนนลำลูกกาได้ง่าย
ขนส่งสาธารณะ
ใกล้ รถไฟฟ้าสายสีเขียว (สถานีคูคต และสถานีสายหยุด) มีรถเมล์, วินมอเตอร์ไซค์ และรถสองแถวให้บริการทั่วพื้นที่
ราคาที่ดินสายไหม ล่าสุด 2568
จากการสำรวจตลาดอสังหาริมทรัพย์ช่วงต้นปี 2568 พบว่าราคาที่ดินในพื้นที่สายไหมมีแนวโน้มปรับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง
ที่ดินริมถนนสายไหม : ราคาเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 120,000–180,000 บาท/ตารางวา
ที่ดินในซอยย่อย : ราคาเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 60,000–100,000 บาท/ตารางวา
ที่ดินเปล่าในหมู่บ้าน : ราคาเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 70,000–90,000 บาท/ตารางวา
ราคาที่ดินขึ้นอยู่กับทำเล ความกว้างของถนนหน้าแปลง และการเข้าถึงระบบขนส่งสาธารณะด้วย
ข้อดีของการลงทุนที่ดินในสายไหม
ทำเลมีศักยภาพสูง และมีแนวโน้มขยายตัวต่อเนื่อง การเดินทางสะดวก ทั้งทางด่วนและรถไฟฟ้า สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เหมาะกับการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัย และ ราคายังไม่สูงจนเกินไป เทียบกับย่านใกล้เคียง เช่น รังสิต หรือบางเขน
ข้อเสียที่ควรระวังในการลงทุนสายไหม
บางโซนของสายไหมยังคงมี ปัญหาน้ำท่วมขัง ในฤดูฝน การจราจรในบางช่วงเวลา อาจติดขัด โดยเฉพาะเส้นสายไหม–พหลโยธิน ที่ดินบางแปลง อยู่ในซอยลึก ทำให้การพัฒนาอาจมีต้นทุนเรื่องสาธารณูปโภคเพิ่ม
สรุป — ราคาที่ดินสายไหม น่าลงทุนไหมในปี 2568?
ที่ดินสายไหมยังคงเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจอย่างมากในปี 2568 โดยเฉพาะผู้ที่มองหาทำเลศักยภาพสูงในราคาที่ยังจับต้องได้ เมื่อเทียบกับโซนกรุงเทพฯ ตอนบนอื่นๆ หากเลือกแปลงที่น้ำไม่ท่วมและใกล้ทางเชื่อมหลัก ถือว่ามีโอกาสทั้งในการสร้างบ้านอยู่อาศัย หรือสร้างผลตอบแทนจากการลงทุนในอนาคตได้ดี
