สินเชื่อบ้านแลกเงิน คืออะไร?
“สินเชื่อบ้านแลกเงิน” หรือที่หลายคนเรียกกันว่า Home Equity Loan คือบริการทางการเงินที่ให้เจ้าของบ้านสามารถนำบ้านหรือที่ดินที่มีอยู่ไปใช้เป็นหลักประกัน เพื่อขอเงินก้อนจากธนาคารหรือสถาบันการเงิน โดย ยังคงความเป็นเจ้าของบ้านนั้นอยู่
นั่นหมายความว่า…คุณไม่ต้องขายบ้าน ไม่ต้องย้ายออก แค่ใช้บ้านที่มีอยู่ให้เกิดสภาพคล่องทางการเงิน
สินเชื่อบ้านแลกเงินเหมาะกับใคร?
- ผู้ที่มี ภาระค่าใช้จ่ายก้อนใหญ่ เช่น ค่ารักษาพยาบาล ค่าเล่าเรียน หรือขยายธุรกิจ
- เจ้าของบ้านที่ ปลอดภาระหนี้ หรือผ่อนบ้านใกล้หมดแล้ว
- ผู้ที่ต้องการเงินด่วน แต่ไม่อยากขายบ้าน
ข้อดีของสินเชื่อบ้านแลกเงิน
- ✅ วงเงินสูง: ได้สูงสุดถึง 50–60% ของราคาประเมินบ้าน
- ✅ ดอกเบี้ยต่ำกว่าเงินกู้นอกระบบ
- ✅ ระยะเวลาผ่อนนาน สูงสุด 1 ปี (สามารถต่อสัญญาการผ่อนได้สูงสุดไม่เกิน 10 ปี)
- ✅ ยังสามารถอยู่อาศัยได้ตามปกติ
เงื่อนไขและคุณสมบัติทั่วไป
- ต้องมีกรรมสิทธิ์ในบ้าน/ที่ดิน
สินเชื่อบ้านแลกเงิน vs จำนองบ้าน ต่างกันยังไง?
| หัวข้อเปรียบเทียบ | สินเชื่อบ้านแลกเงิน | จำนองบ้านทั่วไป |
| วัตถุประสงค์ | ใช้เงินก้อน โดยไม่ขายบ้าน | ใช้เป็นหลักประกันเฉพาะทาง |
| วงเงินที่ได้ | สูงกว่า | มักต่ำกว่า |
| ดอกเบี้ย | ต่ำกว่า | สูงกว่า |
| ความนิยมในปัจจุบัน | สูงขึ้นเรื่อย ๆ | ยังใช้อยู่เฉพาะกรณี |
ขั้นตอนขอสินเชื่อบ้านแลกเงิน
- ติดต่อ Home for Cash บ้านแลกเงิน https://www.homeforcash.co.th/ หรือโทร 061-895-4469
- เตรียมเอกสาร เช่น โฉนดบ้าน บัตรประชาชน ทะเบียนบ้าน
- เจ้าหน้าที่เข้าประเมินราคาทรัพย์
- ทำสัญญาเงินกู้ และรับเงินก้อน
ข้อควรระวัง
- ตรวจสอบอัตราดอกเบี้ย และเงื่อนไขก่อนเซ็นสัญญา
- อย่ากู้เกินความจำเป็น เพราะแม้บ้านยังเป็นของเรา แต่ถ้าผ่อนไม่ไหวก็มีสิทธิ์ถูกยึด
สรุป
สินเชื่อบ้านแลกเงิน เป็นอีกทางเลือกที่ช่วยให้คุณมีเงินก้อนมาใช้ โดยยังคงได้อยู่ในบ้านเดิมของตัวเอง หากคุณมีบ้านว่าง หรือผ่อนใกล้หมดแล้ว ลองศึกษาเงื่อนไขดู อาจจะเป็นทางออกที่ใช่ โดยไม่ต้องขายบ้านทิ้ง
