รัฐบาลออกมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจอีกครั้ง กับโครงการ “คนละครึ่งพลัส” ที่ช่วยแบ่งเบาภาระค่าครองชีพให้ประชาชนอย่างแท้จริง คือ รัฐบาลช่วยจ่าย 50% ของค่าสินค้าและบริการ ส่วนอีก 50% ผู้ได้รับสิทธิ์ต้องจ่ายเอง ผ่านแอปพลิเคชัน “เป๋าตัง” และต้องใช้จ่ายเฉพาะกับร้านค้าที่เข้าร่วมโครงการเท่านั้น และจะเริ่มให้ใช้สิทธิ์ได้ตั้งแต่วันที่ 29 ตุลาคมนี้เป็นต้นไป
เมื่อพูดถึงคำว่า “คนละครึ่ง” หลายคนอาจนึกถึงอีกเรื่องที่ได้ยินบ่อยในวงการอสังหาริมทรัพย์ นั่นคือ “ค่าโอนบ้านจ่ายคนละครึ่ง”
แต่รู้ไหมว่า ธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์บ้านนั้น “คนละครึ่ง” จริงหรือไม่?
เรื่องนี้ขึ้นอยู่กับ ข้อตกลงระหว่างผู้ซื้อและผู้ขาย บางกรณีผู้ขายอาจออกค่าโอนทั้งหมดเพื่อจูงใจลูกค้า แต่โดยทั่วไปมักตกลง แบ่งจ่ายกันคนละครึ่ง ระหว่างผู้ซื้อกับผู้ขาย ซึ่งเป็นธรรมเนียมที่ถือปฏิบัติกันอย่างแพร่หลาย
✅ ส่วนใหญ่ แบ่งกันจ่ายคนละครึ่ง (ค่าธรรมเนียมโอน 2% ของราคาประเมินหรือราคาซื้อขาย แล้วแต่กรณี)
❌ แต่ในบางกรณี ไม่ได้ครึ่งจริง เช่น
• โครงการจัดโปรโมชั่น “ฟรีค่าโอน” → ผู้ขายออกทั้งหมด
• ผู้ซื้อยอมออกเองทั้งหมด เพื่อให้ปิดการขายเร็วขึ้น
• หรือมีค่าใช้จ่ายอื่นที่ไม่ได้หาร เช่น
o ค่าจดจำนอง (1%) ผู้ซื้อมักออกเอง
o ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ/ภาษีเงินได้ → ผู้ขายรับผิดชอบ
นอกจาก “ค่าโอนกรรมสิทธิ์” ที่มักจ่ายคนละครึ่งกันแล้ว ยังมี ค่าใช้จ่ายอื่นๆ ในการซื้อขายบ้าน ที่ “ไม่คนละครึ่ง” หรือมักจะมีฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งรับผิดชอบชัดเจนอยู่ด้วย (สามารถอ่านข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ https://www.homeforcash.co.th/บทความ/ค่าโอนที่ดินปี-2568
