การหาพิกัดที่ดินจากเลขที่โฉนด เป็นสิ่งสำคัญทั้งสำหรับเจ้าของที่ดิน นักลงทุน และผู้ที่ต้องการตรวจสอบข้อมูลก่อนการซื้อขาย ปัจจุบันไม่จำเป็นต้องเสียเวลาเดินทางไปสำนักงานที่ดิน เพราะสามารถตรวจสอบได้เองง่าย ๆ ภายใน 5 นาที ผ่านระบบออนไลน์ของหน่วยงานภาครัฐ บทความนี้จะพาคุณไปดู วิธีหาพิกัดที่ดินจากโฉนด และอธิบายความแตกต่างระหว่าง เว็บไซต์กรมธนารักษ์ กับ LandsMaps ของกรมที่ดิน ว่าควรใช้เมื่อไรและใช้อย่างไร
ขั้นตอนการหาพิกัดที่ดินจากโฉนด
1. เตรียมข้อมูลจากโฉนด
สิ่งที่ต้องใช้ ได้แก่
-
- เลขที่โฉนดที่ดิน
- จังหวัด และอำเภอที่ดินตั้งอยู่
- (ถ้ามี) เลขที่ดิน / เลขหน้าสำรวจ
2. ใช้แอปพลิเคชัน LandsMaps
-
- ดาวน์โหลดฟรีได้ทั้ง iOS และ Android
- เปิดแอป → เลือกเมนู ค้นหาข้อมูลที่ดิน
- กรอก จังหวัด + อำเภอ + เลขที่โฉนด
- ระบบจะแสดงพิกัดแปลงที่ดินบนแผนที่ พร้อมข้อมูลเพิ่มเติม เช่น เนื้อที่และแนวเขต
3. ใช้งานผ่านเว็บไซต์ LandsMaps Web
-
- เข้าเว็บ: https://landsmaps.dol.go.th
- เลือกเมนูค้นหาด้วย โฉนดที่ดิน
- กรอกข้อมูลให้ครบ → ระบบจะแสดงตำแหน่งที่ดินบนแผนที่ดาวเทียม
- สามารถบันทึกหรือแชร์พิกัดได้ทันที
4. ตรวจสอบความถูกต้อง
-
- ใช้ Google Maps หรือ GPS มือถือ เทียบกับพิกัดจาก LandsMaps
- หากต้องการความแม่นยำด้านกฎหมาย (เช่น ซื้อขาย แบ่งแยก หรือก่อสร้าง) ควรให้เจ้าหน้าที่รังวัดตรวจสอบเพิ่มเติม
ข้อดีของการค้นหาพิกัดออนไลน์
- ใช้เวลาไม่เกิน 5 นาที
- ฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย
- ค้นหาด้วยเลขโฉนดได้ทันที
ใช้งานได้ทั้งบนมือถือและคอมพิวเตอร์
กรมธนารักษ์ vs LandsMaps ต่างกันอย่างไร?
หลายคนอาจสงสัยว่า นอกจาก LandsMaps แล้ว เว็บไซต์ของ กรมธนารักษ์ ก็มีข้อมูลที่ดินเหมือนกัน แล้วแตกต่างกันตรงไหน?
กรมธนารักษ์
-
- หน่วยงาน: กรมธนารักษ์ กระทรวงการคลัง
- ให้ข้อมูล:
- ราคาประเมินที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
- แผนที่จากโครงการ One Map
- ขอบเขตที่ดินของรัฐ เช่น ที่ราชพัสดุ
- เหมาะสำหรับ: ผู้ที่ต้องการตรวจสอบ มูลค่าและภาษี
LandsMaps (กรมที่ดิน)
-
- หน่วยงาน: กรมที่ดิน กระทรวงมหาดไทย
- ให้ข้อมูล:
- ตำแหน่งโฉนดที่ดิน/น.ส.3/เอกสารสิทธิ์
- ค้นหาด้วยโฉนด เลขที่ดิน หรือพิกัด GPS
- ข้อมูลทะเบียนรังวัด เช่น เนื้อที่และแนวเขต
- เหมาะสำหรับ: ผู้ที่ต้องการตรวจสอบ ตำแหน่งและสิทธิในที่ดิน
ตารางเปรียบเทียบ
| รายการ | กรมธนารักษ์ | LandsMaps (กรมที่ดิน) |
| หน่วยงาน | กรมธนารักษ์ (การคลัง) | กรมที่ดิน (มหาดไทย) |
| จุดประสงค์หลัก | ราคาประเมิน, ภาษี, ทรัพย์สินรัฐ | พิกัดโฉนด, สิทธิในที่ดิน |
| เหมาะสำหรับ | ตรวจสอบมูลค่าและภาษี | ตรวจสอบตำแหน่งและแนวเขต |
| ช่องทางใช้งาน | เว็บไซต์กรมธนารักษ์ | เว็บไซต์ + แอป LandsMaps |
สรุป
- ถ้าต้องการรู้ ราคาประเมินและภาษี → ใช้ เว็บไซต์กรมธนารักษ์
- ถ้าต้องการดู พิกัดที่ดินและสิทธิในโฉนด → ใช้ LandsMaps
- หากจะซื้อขายหรือทำธุรกรรมจริง ควรใช้ ทั้งสองระบบควบคู่กัน → ได้ข้อมูลครบทั้ง มูลค่า + พิกัด
- และที่สำคัญ หากต้องการความถูกต้องในทางกฎหมาย ควรให้เจ้าหน้าที่รังวัดตรวจสอบอีกครั้ง
สนใจใช้ที่ดินค้ำประกันเงินทุน? ติดต่อ Home for Cash
หากคุณต้องการ เงินทุนหมุนเวียน หรือ ต้องการใช้ที่ดินค้ำประกัน เรามีบริการที่ช่วยให้คุณ เข้าถึงเงินทุนได้รวดเร็วและปลอดภัย
โทรเลย: 061-895-4469
LINE: @kaifakcoachtae
Facebook: Home for Cash
สนใจลงทะเบียน Home for Cash
