เมื่อโลกออนไลน์เข้ามามีบทบาทกับการใช้ชีวิตนั่นทำให้ทุกอย่างสะดวกสบายมากขึ้นเพียงแค่ค้นหาหรือดำเนินการต่าง ๆ ผ่านอินเทอร์เน็ตรวมถึง “การประเมินราคาที่ดินออนไลน์” โดยไม่ต้องเสียเวลาเดินทางไปยังสำนักงานที่ดินของพื้นที่นั้นให้ยุ่งยากเหมือนในอดีต ที่สำคัญยัง “ฟรี!” ไม่มีค่าใช้จ่าย ดังนั้นใครกำลังวางแผนขายฝากที่ดิน ขายฝากบ้าน หรือทำนิติกรรมอื่น ๆ การรู้มูลค่าที่ดิน สิ่งปลูกสร้างเบื้องต้นย่อมช่วยให้คุณมีโอกาสได้ราคาดี ไม่โดนกดราคาอย่างแน่นอน
ขั้นตอนการประเมินราคาที่ดินออนไลน์ ทำได้ฟรี!
ต้องขออธิบายก่อนว่าหน่วยงานซึ่งทำหน้าที่กำหนดราคากลางที่ดินทุกแปลงของประเทศไทยคือกรมธนารักษ์ ด้วยเหตุนี้การจะประเมินราคาที่ดินออนไลน์จึงต้องใช้บริการบนหน้าเว็บไซต์ของกรมธนารักษ์นั่นเอง ใครอยากรู้ราคากลางเบื้องต้นของที่ดิน สิ่งปลูกสร้าง ก่อนขายฝากที่ดินสามารถทำตามขั้นตอนได้ง่าย ๆ ดังนี้
- เข้าไปยังหน้าเว็บไซต์กรมธนารักษ์ ในหน้าระบบเผยแพร่ราคาประเมินทรัพย์สิน
- เตรียมเอกสารโฉนดที่ดินที่ต้องการประเมินราคา
- เลือกค้นหาราคาประเมินได้จากหลายวิธีบนแถบด้านบน ได้แก่ การประเมินจากเลขที่โฉนด เลขที่ดิน เลขที่ตามเอกสาร น.ส.3 ก.
- ใส่รายละเอียดตามที่เลือกวิธีประเมินให้ครบถ้วน
- ระบบจะทำการแสดงข้อมูลโฉนด แผนที่ และราคาประเมินต่อตารางวาตามการค้นหาของคุณ
แม้ไม่มีโฉนดที่ดินก็ยังประเมินราคาที่ดินออนไลน์ได้
สำหรับใครที่กังวลว่าหากตนเองไม่ได้มีโฉนดที่ดินจะสามารถประเมินราคาที่ดินออนไลน์ได้หรือไม่? คำตอบคือ ยังสามารถทำได้ แต่จะเปลี่ยนช่องทางไปอยู่บนเว็บไซต์ Landmaps ของกรมที่ดิน มีขั้นตอนดังนี้
- เข้าไปยังหน้าเว็บไซต์ https://landsmaps.dol.go.th/
- ทำการค้นหาที่ดิน สิ่งปลูกสร้าง ที่ต้องการประเมินราคาก่อนขายฝากที่ดิน โดยสามารถทำได้หลายวิธี ประกอบไปด้วย
- ซูมหาที่ดินที่ต้องการประเมินบนหน้าแผนที่
- คลิก “เลือกค้นหาสถานที่” ด้านบนขวามือ ใส่ชื่อสถานที่ใกล้เคียงกับที่ดิน แล้วค้นหาที่ดินของตนเอง
- หากใช้งานมือถือ หรืออุปกรณ์ที่ระบุตำแหน่งได้ สามารถเลือก … ด้านล่าง แล้วกด “ตำแหน่งปัจจุบัน” (กรณีคุณกำลังอยู่ตรงตำแหน่งที่ต้องการประเมินราคา)
- เมื่อเจอแปลงที่ดินที่ต้องการประเมินแล้วกด Double Click (คลิก 2 ครั้ง)
- ระบบจะขึ้นรายละเอียดโฉนดที่ดินของที่ดินผืนดังกล่าว รวมถึงราคาประเมินด้วย
อย่างไรก็ตามการประเมินราคาดังกล่าวอาจไม่ได้สะท้อนถึงราคาซื้อ-ขายจริงในตลาด แต่สามารถใช้เป็นข้อมูลเบื้องต้นได้
จากคำแนะนำเหล่านี้จะเห็นว่าการประเมินราคาที่ดินออนไลน์สามารถทำได้ฟรี ทั้งผู้ที่มีโฉนดหรือไม่มีโฉนดที่ดินในมือ อย่างไรก็ตามสำหรับใครที่ประเมินราคาที่ดิน สิ่งปลูกสร้างเพื่อเตรียมทำนิติกรรมขายฝากที่ดิน “Home for Cash” ผู้เชี่ยวชาญด้านการรับจำนองและขายฝากยินดีเป็นผู้ช่วยแบบรอบด้านตั้งแต่ให้คำปรึกษาฟรีเพื่อช่วยแก้ไขปัญหาทางการเงินของคุณ ไปจนถึงรับทำนิติกรรมด้วยความจริงใจ อัตราดอกเบี้ยต่ำเพียง 0.75% สัญญายืดหยุ่น ไม่เช็กเครดิตบูโร ไม่มีนโยบายยึดทรัพย์ ทุกขั้นตอนถูกต้องตามกฎหมายเพื่อเป็นทางออกดีที่สุดสำหรับทุกคน
