อสังหาริมทรัพย์คืออะไร เจาะลึกประเภท ข้อดี และความแตกต่างของสังหาริมทรัพย์

อสังหาริมทรัพย์เป็นหนึ่งในสินทรัพย์ที่มีมูลค่าสูง และมักถูกใช้เป็นหลักประกันทางการเงินในยามที่ต้องการเงินก้อนแบบเร่งด่วน ไม่ว่าจะเป็นการจำนองหรือขายฝาก ต่างก็เป็นวิธีเปลี่ยนบ้าน ที่ดิน หรือคอนโดให้กลายเป็นเงินทุนสำรองในสถานการณ์ฉุกเฉิน ในบทความนี้ เราจะพาคุณรู้จักอสังหาริมทรัพย์แบบครบถ้วน พร้อมแนะนำข้อดีของการขายฝาก-จำนองในแต่ละประเภท และเทคนิคเลือกใช้บริการอย่างชาญฉลาด

อสังหาริมทรัพย์ คืออะไร?

อสังหาริมทรัพย์ (Real Estate) หมายถึง ทรัพย์สินที่ไม่สามารถเคลื่อนที่ได้ หรือการเคลื่อนย้ายเป็นไปได้ยาก เช่น

• ที่ดิน
  
• บ้าน
  
• อาคารพาณิชย์
  
• คอนโดมิเนียม
  
• โรงงาน
  
• สิ่งปลูกสร้างถาวรอื่น ๆ
  

 

ทรัพย์เหล่านี้จะมี กรรมสิทธิ์ทางกฎหมาย ชัดเจน และสามารถนำมาใช้ในการดำเนินธุรกรรม เช่น การจำนอง หรือการขายฝาก ได้ตามกฎหมายแพ่งและพาณิชย์

 

 

ประเภทของอสังหาริมทรัพย์และข้อดีเมื่อใช้เป็นหลักทรัพย์ 

1. บ้าน

บ้านถือเป็นสินทรัพย์ที่หลายคนเลือกใช้เป็นหลักทรัพย์ในนิติกรรมขายฝาก-จำนอง เพราะเป็นทรัพย์ที่มีมูลค่าสูงและมีความต้องการในตลาดสูง
ข้อดี:

• ขายง่าย ถ้าหลุดจำนอง
  
• ผู้ให้บริการพร้อมอนุมัติง่าย เพราะเข้าใจศักยภาพทำกำไร
  
• เหมาะกับผู้ที่มีบ้านเป็นชื่อของตนเองอย่างถูกกฎหมาย
  

 

2. ที่ดิน

ที่ดินเปล่าหรือที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง ถือว่าเป็นสินทรัพย์ที่มีมูลค่าเพิ่มสูงขึ้นเรื่อย ๆ ในระยะยาว
ข้อดี:

• มูลค่าสูงกว่าสินทรัพย์ประเภทอื่น
  
• ได้วงเงินกู้สูง
  
• ถ้าหลุดขายฝาก ผู้รับซื้อสามารถทำกำไรได้ทันทีจากการขายหรือพัฒนา
  

 

3. คอนโด

คอนโดเป็นอสังหาฯ อีกประเภทที่เหมาะสำหรับผู้ต้องการเงินก้อนในระดับกลาง
ข้อดี:

• วงเงินพอเหมาะ ไม่สูงเกินไป
  
• อนุมัติง่าย โดยเฉพาะในพื้นที่ยอดนิยม
  
• เหมาะกับผู้มีคอนโดเพื่อการลงทุน
  

 

แล้วสังหาริมทรัพย์คืออะไร แตกต่างกันยังไงกับอสังหาริมทรัพย์?

สังหาริมทรัพย์ คือ ทรัพย์สินที่สามารถ เคลื่อนย้ายได้ หรือ ย้ายได้โดยไม่ทำลายตัวทรัพย์ และโดยทั่วไป ไม่มีทะเบียนกรรมสิทธิ์ถาวรเหมือนกับอสังหาริมทรัพย์ (ยกเว้นบางกรณีเช่น รถยนต์ ที่มีการจดทะเบียน) โดยมีลักษณะใช้งานแล้วมูลค่าอาจเสื่อมลงเมื่อเวลาผ่านไป

ตัวอย่างของสังหาริมทรัพย์

ทรัพย์สินที่จับต้องและย้ายได้

• รถยนต์, รถจักรยานยนต์
  
• เรือ, เครื่องบินส่วนตัว
  
• เฟอร์นิเจอร์ (โต๊ะ, เก้าอี้, เตียง ฯลฯ)
  
• เครื่องใช้ไฟฟ้า (ทีวี, ตู้เย็น, เครื่องซักผ้า ฯลฯ)
  
• เครื่องประดับ, นาฬิกา, ทองคำ
  

 

✅ สินค้าและวัสดุที่ใช้ในชีวิตประจำวัน

• เสื้อผ้า, กระเป๋า, รองเท้า
  
• อุปกรณ์กีฬา, เครื่องดนตรี
  

 

✅ สิ่งที่เป็นทรัพย์สินทางการเงิน

• หุ้น, พันธบัตร, เงินสด, เงินฝากธนาคาร
  
• สิทธิในสัญญา (เช่น สัญญาเช่า, ประกันชีวิต)
  

 

✅ ทรัพย์สินทางปัญญา (บางกรณีจัดเป็นสังหาริมทรัพย์โดยกฎหมาย)

• ลิขสิทธิ์
  
• สิทธิบัตร
  
• เครื่องหมายการค้า

 

สรุปความต่างแบบจำง่าย

รายการ	อสังหาริมทรัพย์	สังหาริมทรัพย์
เคลื่อนย้ายได้หรือไม่	❌ ไม่ได้	✅ ได้
มูลค่า	สูงระยะยาว	ลดลงตามการใช้
ตัวอย่าง	บ้าน, ที่ดิน, อาคาร	รถ, เงินสด, เครื่องใช้ไฟฟ้า
ใช้ค้ำประกัน	✅ ขายฝาก/จำนองได้	✅ ใช้จำนำหรือประกันทรัพย์ได้

 

สรุป: ทำไมอสังหาริมทรัพย์จึงเป็นตัวเลือกยอดนิยมในการหาเงินก้อน?

อสังหาริมทรัพย์เป็นสินทรัพย์ที่มีมูลค่าสูงและมั่นคง ผู้ถือครองสามารถใช้ในการจำนองหรือขายฝากเพื่อเปลี่ยนเป็นเงินทุนก้อนใหญ่ได้ในเวลาสั้น ๆ โดยไม่ต้องผ่านการตรวจสอบเครดิตบูโรให้ยุ่งยาก

หากคุณกำลังมองหาผู้ให้บริการที่มั่นใจได้ทั้งเรื่องความโปร่งใสและอัตราดอกเบี้ยที่เป็นธรรม “Home for Cash” คือคำตอบที่ใช่

• ดอกเบี้ยต่ำสุด 0.75% ต่อเดือน
  
• อนุมัติไวใน 1 วัน
  
• ไม่เช็กเครดิตบูโร
  
• ทำสัญญาถูกต้อง ณ กรมที่ดิน
  

 

ติดต่อเราเลยวันนี้!

• โทร: 061-895-4469
  
• LINE: @kaifakcoachtae
• Facebook: Home for Cash
  

 

ลงทะเบียนบริการ: คลิกที่นี่ เพื่อรับคำปรึกษาฟรี