การ ค้นหาแปลงที่ดิน กรมที่ดิน เป็นขั้นตอนสำคัญสำหรับผู้ที่ต้องการตรวจสอบข้อมูลที่ดิน ไม่ว่าจะเป็นเจ้าของที่ดิน นักลงทุน หรือผู้ที่กำลังวางแผนซื้อขายที่ดิน การมีข้อมูลที่ถูกต้องเกี่ยวกับตำแหน่ง ขนาด และสถานะของที่ดินสามารถช่วยป้องกันปัญหาทางกฎหมายและช่วยให้การลงทุนเป็นไปอย่างราบรื่น
บทความนี้จะอธิบาย วิธีตรวจสอบแปลงที่ดินกรมที่ดิน อย่างละเอียด พร้อมแนะนำเครื่องมือที่ใช้ในการค้นหาที่ดินแบบมืออาชีพ
วิธี ค้นหาแปลงที่ดิน กรมที่ดิน ด้วยตัวเอง
การค้นหาข้อมูลแปลงที่ดินสามารถทำได้หลายวิธี ทั้งออนไลน์และออฟไลน์ โดยมีขั้นตอนหลักดังต่อไปนี้
1. ใช้แอปพลิเคชัน “LandsMaps”
มือแอป LandsMaps เป็นเครื่องที่กรมที่ดินพัฒนาเพื่อให้ประชาชนสามารถ ตรวจสอบแปลงที่ดินกรมที่ดิน ได้สะดวกผ่านมือถือ
วิธีใช้งาน LandsMaps
- ดาวน์โหลดแอป LandsMaps จาก Google Play Store หรือ App Store
- เปิดแอปและเลือกเมนู ค้นหาแปลงที่ดิน
- กรอกข้อมูลที่ดิน เช่น
- เลขที่โฉนด
- จังหวัด อำเภอ และตำบล
- ระบบจะแสดงข้อมูลแปลงที่ดินบนแผนที่ พร้อมรายละเอียดที่เกี่ยวข้อง
- สามารถใช้ฟังก์ชันนำทางไปยังที่ดินได้
ข้อดีของ LandsMaps
- ค้นหาที่ดินได้แม่นยำผ่านพิกัด GPS
- ใช้งานง่ายและฟรี
- มีข้อมูลเกี่ยวกับขนาดและแนวเขตที่ดิน
2. ค้นหาผ่านเว็บไซต์ “กรมที่ดิน”
หากไม่มีแอป LandsMaps สามารถใช้เว็บไซต์กรมที่ดินเพื่อตรวจสอบข้อมูลแปลงที่ดินได้
วิธีค้นหาแปลงที่ดินผ่านเว็บไซต์กรมที่ดิน
- เข้าไปที่เว็บไซต์ กรมที่ดิน (https://dolwms.dol.go.th/)
- เลือกเมนู ค้นหาข้อมูลแปลงที่ดิน
- กรอกข้อมูลที่ดิน เช่น เลขโฉนด, เลขที่ดิน หรือเลขระวาง
- ระบบจะแสดงตำแหน่งที่ดินบนแผนที่ พร้อมข้อมูลที่เกี่ยวข้อง
- สามารถดาวน์โหลดข้อมูลเป็นไฟล์ PDF หรือพิมพ์ออกมาได้
ข้อดีของการใช้เว็บไซต์กรมที่ดิน
- ไม่ต้องติดตั้งแอป
- ใช้ได้จากคอมพิวเตอร์และมือถือ
- มีข้อมูลที่อัปเดตจากกรมที่ดินโดยตรง
3. ตรวจสอบแปลงที่ดินที่สำนักงานที่ดิน
หากต้องการข้อมูลที่ละเอียดขึ้น สามารถเดินทางไปที่สำนักงานที่ดินในพื้นที่ที่ต้องการค้นหาข้อมูล
ขั้นตอนการขอข้อมูลที่สำนักงานที่ดิน
- เตรียมเอกสารที่เกี่ยวข้อง เช่น โฉนดที่ดิน หรือสำเนาโฉนด
- ติดต่อเจ้าหน้าที่สำนักงานที่ดินในเขตที่ดินตั้งอยู่
- แจ้งว่าต้องการ ค้นหาแปลงที่ดิน กรมที่ดิน หรือขอสำเนาโฉนด
- เจ้าหน้าที่จะช่วยตรวจสอบข้อมูลที่ดิน และสามารถขอคัดสำเนาเอกสารที่เกี่ยวข้องได้
ข้อดีของการตรวจสอบที่สำนักงานที่ดิน
- ได้ข้อมูลที่ถูกต้องจากเจ้าหน้าที่
- สามารถสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับภาระผูกพันที่อาจมีในที่ดิน
วิธี ตรวจสอบแปลงที่ดินกรมที่ดิน อย่างมืออาชีพ
นอกจากการใช้แอปหรือเว็บไซต์แล้ว ยังมีวิธีเพิ่มเติมที่ช่วยให้คุณสามารถ ตรวจสอบแปลงที่ดินกรมที่ดิน ได้อย่างมืออาชีพ
1. ใช้ Google Maps ควบคู่กับข้อมูลที่ดิน
เมื่อได้พิกัดแปลงที่ดินจากแอป LandsMaps หรือเว็บไซต์กรมที่ดินแล้ว สามารถนำค่าพิกัดไปตรวจสอบใน Google Maps เพื่อดูรายละเอียดสภาพแวดล้อมของที่ดิน
วิธีใช้ Google Maps
- คัดลอกค่าพิกัด (ละติจูด, ลองจิจูด) จากแอป LandsMaps
- เปิด Google Maps และวางพิกัดลงในช่องค้นหา
- ระบบจะแสดงตำแหน่งที่ดินบนแผนที่
- ใช้ฟังก์ชัน Street View เพื่อดูสภาพแวดล้อมรอบที่ดิน
2. ตรวจสอบราคาประเมินที่ดิน
ก่อนตัดสินใจซื้อหรือขายที่ดิน ควรตรวจสอบราคาประเมินที่ดินจากกรมธนารักษ์เพื่อทราบมูลค่าที่ดินในพื้นที่นั้น
วิธีตรวจสอบราคาประเมินที่ดิน
- เข้าไปที่เว็บไซต์ กรมธนารักษ์ (www.treasury.go.th)
- เลือกเมนู ค้นหาราคาประเมินที่ดิน
- กรอกข้อมูลจังหวัด อำเภอ และเลขที่ดิน
- ระบบจะแสดงราคาประเมินต่อตารางวาหรือไร่
3. เช็คภาระผูกพันของที่ดิน
หากต้องการทราบว่าที่ดินมีภาระจำยอม หนี้สิน หรือจำนองกับธนาคารหรือไม่ สามารถขอเอกสาร ใบรับรองสถานะที่ดิน ได้จากสำนักงานที่ดิน
สรุป
การ ค้นหาแปลงที่ดิน กรมที่ดิน สามารถทำได้ง่าย ๆ ผ่านแอป LandsMaps, เว็บไซต์กรมที่ดิน และการติดต่อสำนักงานที่ดินโดยตรง วิธีที่สะดวกที่สุดคือการใช้แอป LandsMaps หรือเว็บไซต์กรมที่ดินเพื่อตรวจสอบพิกัดและข้อมูลที่ดิน
นอกจากนี้ ควรตรวจสอบ ราคาประเมินที่ดิน และภาระผูกพันก่อนตัดสินใจซื้อขาย เพื่อให้มั่นใจว่าคุณได้ที่ดินที่ถูกต้องตามกฎหมายและคุ้มค่ากับการลงทุน
